?2025年入夏以來，深圳市強(qiáng)降雨、強(qiáng)對(duì)流、臺(tái)風(fēng)天氣頻發(fā)，特別是近日剛剛過去的超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“樺加沙”，來勢(shì)猛、強(qiáng)度大、影響廣，對(duì)城市房屋安全構(gòu)成嚴(yán)峻威脅。深圳市委、市政府高度重視，專題部署汛期三防和臺(tái)風(fēng)專項(xiàng)防御工作。作為深圳市政府部門房屋安全管理的技術(shù)服務(wù)單位，中國建研院深圳分公司所屬深圳中建院建筑科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳中建院）第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，全力協(xié)助深圳市各級(jí)政府部門，持續(xù)開展房屋安全隱患排查、應(yīng)急值守與災(zāi)后評(píng)估工作，筑牢房屋安全防線。

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?臺(tái)風(fēng)期間緊急部署

?入汛以來，臺(tái)風(fēng)“蝴蝶”、“韋帕”相繼掠境而過，特別是超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“樺加沙”強(qiáng)勢(shì)來襲，影響和破壞力大。公司持續(xù)啟動(dòng)防臺(tái)風(fēng)專項(xiàng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，成立房屋安全保障專項(xiàng)工作組，積極對(duì)接龍崗、龍華、光明等區(qū)住建局及園山、平湖、新橋、玉塘、南頭等多個(gè)街道，全力協(xié)助開展拉網(wǎng)式隱患排查、24小時(shí)應(yīng)急值守、實(shí)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、突發(fā)隱患處置、災(zāi)后專項(xiàng)排查等工作，確保風(fēng)險(xiǎn)早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早處置。

?汛期迅速集結(jié)

?汛期期間，深圳中建院迅速組建以黨員技術(shù)骨干為核心、專業(yè)技術(shù)人員為主體的房屋安全應(yīng)急小組和應(yīng)急排查突擊隊(duì)，積極響應(yīng)政府部署，深入一線開展房屋巡查、隱患排查與居民疏散工作。

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?臺(tái)風(fēng)期間精細(xì)防控

?· 防御前置：全域排查控風(fēng)險(xiǎn)

?臺(tái)風(fēng)來臨前，房屋安全保障專項(xiàng)工作組多線同步推進(jìn)工作。一方面，在多個(gè)街道對(duì)重點(diǎn)房屋開展拉網(wǎng)式排查，全面覆蓋邊坡周邊、暗涵暗渠、基坑周邊等高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，重點(diǎn)核查危房封控圍擋、基坑周邊房屋地面裂縫情況，密切關(guān)注大跨度建筑結(jié)構(gòu)安全。另一方面，依照街道防臺(tái)風(fēng)部署，對(duì)轄區(qū)超高層建筑進(jìn)行逐棟檢查，重點(diǎn)排查面板破損、構(gòu)件松動(dòng)等隱患，加強(qiáng)房屋建筑邊坡巡查，細(xì)致核查危險(xiǎn)邊坡封控措施，及時(shí)處置潛在風(fēng)險(xiǎn)。專項(xiàng)工作組制定詳細(xì)工作方案，明確“逐棟檢查、逐項(xiàng)記錄”標(biāo)準(zhǔn)，建立安全隱患臺(tái)賬。針對(duì)發(fā)現(xiàn)的即時(shí)風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)場(chǎng)提供處置建議，協(xié)助落實(shí)臨時(shí)清空、設(shè)置警示等管控措施，并第一時(shí)間將風(fēng)險(xiǎn)信息上報(bào)轄區(qū)政府及住建部門，確保臺(tái)風(fēng)來臨前房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作規(guī)范、有序推進(jìn)。與此同時(shí)，根據(jù)寶安區(qū)建筑工務(wù)署工作部署，專項(xiàng)工作組選派技術(shù)專家參與“歡樂港灣歡樂劇場(chǎng)項(xiàng)目臨時(shí)看臺(tái)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估”專家評(píng)審會(huì)，以專業(yè)研判筑牢防御防線。

?·?臺(tái)風(fēng)應(yīng)對(duì)：全天值守防險(xiǎn)情

?臺(tái)風(fēng)影響期間，專項(xiàng)工作組密切跟蹤臺(tái)風(fēng)路徑與氣象預(yù)警信息，第一時(shí)間與龍崗區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)住建局及園山、平湖、新橋、沙井、玉塘等街道建立房屋安全應(yīng)急聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保風(fēng)險(xiǎn)信息實(shí)時(shí)傳遞、處置指令快速落地。值守人員全員在崗在位，根據(jù)隱患排查臺(tái)賬，建立隱患專人盯防機(jī)制，動(dòng)態(tài)更新風(fēng)險(xiǎn)變化情況。

?·?災(zāi)后處置：專項(xiàng)檢查除隱患

?臺(tái)風(fēng)影響減弱后，專項(xiàng)工作組迅速啟動(dòng)災(zāi)后房屋安全專項(xiàng)保障行動(dòng)，積極響應(yīng)相關(guān)街道工作部署，核查重點(diǎn)區(qū)域房屋安全，著力防范次生災(zāi)害，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

?次生災(zāi)害專項(xiàng)檢查：組織技術(shù)力量赴新橋街道，全面檢查轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性與邊坡巖土體狀態(tài)，重點(diǎn)核查因臺(tái)風(fēng)降雨可能引發(fā)的墻體開裂、基礎(chǔ)沉降、邊坡溜塌等潛在風(fēng)險(xiǎn)。

?內(nèi)澇區(qū)域安全核查：針對(duì)平湖街道、園山街道等積水嚴(yán)重片區(qū)，逐棟檢查房屋滲水、地面構(gòu)件腐蝕等情況，評(píng)估積水對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成的影響，為后續(xù)加固修復(fù)提供依據(jù)。

?危房封控復(fù)查核驗(yàn)：對(duì)南頭街道在冊(cè)危房及封控房屋開展“回頭看”，核查臺(tái)風(fēng)后房屋結(jié)構(gòu)變化，檢查封控圍擋完整性，確保管控措施持續(xù)有效。

?歷史建筑專項(xiàng)勘查：選派技術(shù)專家趕赴南頭古城關(guān)帝廟，協(xié)助政府部門對(duì)關(guān)帝廟的損毀情況和成因等進(jìn)行初步研判，并提出應(yīng)急保護(hù)建議。

?汛期精準(zhǔn)排查

?在各重點(diǎn)區(qū)域的房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)工作中，應(yīng)急小組始終以專業(yè)檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)為核心，為政府決策提供堅(jiān)實(shí)支撐。一方面，對(duì)接到險(xiǎn)情報(bào)告的房屋、重點(diǎn)關(guān)注的老舊小區(qū)、臨坡臨河建筑等，迅速派出應(yīng)急小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)緊急勘查，依據(jù)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全初步診斷與風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)研判。另一方面，對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的存在嚴(yán)重安全隱患、發(fā)生局部險(xiǎn)情的房屋，立即向主管部門報(bào)告，并提供專業(yè)、可行的應(yīng)急排險(xiǎn)方案和技術(shù)建議，協(xié)助指導(dǎo)人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)隔離、應(yīng)急加固等處置措施。

?·?光明區(qū)玉塘街道：逐棟體檢除隱患

?針對(duì)強(qiáng)降雨引發(fā)的房屋險(xiǎn)情，應(yīng)急小組采取一棟一查、一戶一核模式，對(duì)玉塘街道涉險(xiǎn)區(qū)域房屋的墻體裂縫、地基沉降、屋面滲漏等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行全面排查，協(xié)助街道辦排除即時(shí)險(xiǎn)情，有效避免險(xiǎn)情擴(kuò)大影響居民生活。

?·?寶安區(qū)新橋街道：專業(yè)研判定成因

?面對(duì)連續(xù)強(qiáng)降雨造成的新橋街道某產(chǎn)業(yè)園圍墻垮塌事件，應(yīng)急小組協(xié)助新橋街道城建辦和社區(qū)工作人員迅速開展現(xiàn)場(chǎng)查勘，查明垮塌情況、厘清垮塌成因，提出處置建議和防范措施，為后續(xù)園區(qū)防汛改造提供專業(yè)技術(shù)依據(jù)。

?·?龍崗區(qū)園山、平湖街道：臺(tái)賬圖譜明底數(shù)

?持續(xù)降雨對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老舊房屋安全造成較大影響，應(yīng)急小組深入社區(qū)開展摸排，重點(diǎn)覆蓋歷史老屋、土石結(jié)構(gòu)房、自建房屋等高危類型，逐戶記錄房屋安全隱患情況，協(xié)助園山、平湖街道辦建立“一棟一檔”風(fēng)險(xiǎn)臺(tái)賬，結(jié)合隱患排查結(jié)果繪制風(fēng)險(xiǎn)分布圖譜，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)房屋“底數(shù)清、情況明”，并據(jù)此提出針對(duì)性地加固與治理建議，推動(dòng)形成“發(fā)現(xiàn)-記錄-處置-復(fù)查”的閉環(huán)管理模式。

?·?南山區(qū)南頭街道：嚴(yán)格管控防回流

?按照街道辦“嚴(yán)防人員回流危房”的工作部署，應(yīng)急小組配合南頭街道辦全面啟動(dòng)惡劣天氣下危險(xiǎn)房屋巡查機(jī)制，聚焦轄區(qū)危險(xiǎn)房屋、老舊瓦房、土石房屋等重點(diǎn)對(duì)象，特別是承重結(jié)構(gòu)裂縫、地基沉降及屋面滲漏等關(guān)鍵部位，逐一核查房屋安全狀況，科學(xué)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決落實(shí)“人不進(jìn)危房、危房不進(jìn)人”要求，全面守護(hù)居民汛期安居安全。

?03

?在極端惡劣天氣頻發(fā)的不利形勢(shì)下，房屋安全已成為保障城市平穩(wěn)運(yùn)行的基石，是城市防災(zāi)減災(zāi)的核心。從汛期日常排查到臺(tái)風(fēng)期間的“防御—值守—災(zāi)后”全流程保障，深圳中建院不僅以應(yīng)急支援彰顯專業(yè)實(shí)力，更以長(zhǎng)效服務(wù)踐行央企擔(dān)當(dāng)。在實(shí)踐探索中，深圳中建院充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，將數(shù)字化監(jiān)測(cè)技術(shù)深度融入房屋安全管理工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全狀態(tài)的實(shí)時(shí)感知與動(dòng)態(tài)評(píng)估，推動(dòng)災(zāi)害應(yīng)對(duì)從被動(dòng)搶險(xiǎn)轉(zhuǎn)向主動(dòng)防御，為精準(zhǔn)決策提供科學(xué)依據(jù)。

?未來，深圳中建院將繼續(xù)深化與政府部門的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，不斷完善“預(yù)警—排查—監(jiān)測(cè)—整治—評(píng)估”的房屋全生命周期安全管理服務(wù)體系，將物聯(lián)網(wǎng)感知、大數(shù)據(jù)分析等前沿技術(shù)應(yīng)用于監(jiān)測(cè)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估各個(gè)環(huán)節(jié)，提升預(yù)警的及時(shí)性與準(zhǔn)確性，構(gòu)建更加智能、高效的房屋安全管理模式。同時(shí)，在防災(zāi)減災(zāi)、城市更新、宜居城市建設(shè)等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，充分發(fā)揮在建筑數(shù)字智能監(jiān)測(cè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用方面的優(yōu)勢(shì)，既做汛期及臺(tái)風(fēng)期間房屋安全的應(yīng)急守護(hù)者，也做韌性城市建設(shè)的核心參與者，以專業(yè)技術(shù)和央企擔(dān)當(dāng)，為粵港澳大灣區(qū)打造更安全、更溫暖、更具韌性的城市空間貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)力量。